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经过纳税人申请，税务机关审批，可以免征土地增值税的情形包括（ ）。
多选题
经过纳税人申请，税务机关审批，可以免征土地增值税的情形包括（ ）。
A建造普通标准住宅出售
B由于城市实施筹划
C个人之间互换自有居住用房地产的
D土地使用权转让
E国有土地使用权出让
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