某测绘单位受某公司的委托，承接其开发小区的房产测绘任务。 　　1．已有资料： 　　城市高精度GNSS平面控制网及CORS服务系统，测区内有二等GPS点2个，D级GPS点4个，国家二等水准点3个。 　　2．作业依据： 　　（1）《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）； 　　（2）《城市测量规范》（CJJ/T8—2011）； 　　（3）《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009—2010）。 　　3．仪器设备： 　　GPS接收机4台套、2″全站仪3台套、手持测距仪2台，3台自动安平水准仪，以及房测之友房产绘图软件一套等。 　　该小区内某楼共有16层，1、2层为商业层，1、2层有公用大厅、管道井，分为A、B两单元；A、B两单元楼有公用的相通的地下车库和人防空间，楼顶有电梯间和水箱间。 　　A单元中有2部共有电梯，A单元1层外墙共有面积为18.04m2，电梯面积为12.48m2，大厅面积为40.5m2，管道井共有面积为6.4m2。 　　B单元1层外墙共有面积为52.26m2，电梯面积为12.48m2，大厅面积为40.5m2，管道井共有面积为6.4m2。3层以上是住宅，每单元每层共有阳台建筑面积8.66m2，公共部位共有面积39.38m2，外墙15.13m2，建筑面积642.42m2，套内面积516.26m2。屋顶层为设备用房，其公共部位共用面积为36.18m2，外墙为2.8m2。 　　平面图如图4-1和图4-2所示。 问题： 　　1．简述该项目图根控制测量的作业流程。 　　2．A单元哪些建筑物可以分摊面积？ 　　3．计算16层共有面积和分摊系数，计算四户住户的室套内建筑面积和产权面积。

问答题

某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程，小区共有建筑27幢，建筑总面积约100 000 m2，其中包括1幢多功能综合楼、26幢住宅楼。主要工作内容包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。问题(1)简述建筑外围测量的要求。(2)简述房屋面积测算的工作内容。(3)简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。

答案解析

判断题

房产管理中需要的房产测绘，由测绘行政主管部门委托房产测绘单位进行。( )

答案解析

问答题

某测绘单位接受某房地产公司委托，承担了其公司开发的某市某区旧城改造项目的。　　居民回迁小区的房产测绘工作。本房产测绘工程的主要目的是产权登记。　　项目坐落：××市××南大街以北、车站路以东。回迁小区共有建筑21栋居民楼及地下车库，总建筑面积约120000m2。　　该测绘单位完成了小区房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算等主要工作，并进行了测绘成果资料的检查与验收。在验收通过后，向主管单位上交了成果资料。　　工作依据：　　（1）《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）；　　（2）《房产测量规范 第2单元：房产图图式》（GB/T 17986.2—2000）；　　（3）《中华人民共和国物权法》。　　上交成果资料内容有：　　（1）房产测绘技术设计书；　　（2）控制测量成果资料；　　（3）房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表；　　（4）图形数据成果和房产原图。　　问题：　　1．房产测绘项目成果的检查、验收项目及内容有哪些？　　2．该测绘上交成果资料后，主管单位认为上交资料不完整，请问还需要补充哪些内容？　　3．房屋面积测量的

答案解析

问答题

某测绘单位受某公司的委托，承接其开发小区的房产测绘任务。　　1．已有资料：　　城市高精度GNSS平面控制网及CORS服务系统，测区内有二等GPS点2个，D级GPS点4个，国家二等水准点3个。　　2．作业依据：　　（1）《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）；　　（2）《城市测量规范》（CJJ/T8—2011）；　　（3）《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009—2010）。　　3．仪器设备：　　GPS接收机4台套、2″全站仪3台套、手持测距仪2台，3台自动安平水准仪，以及房测之友房产绘图软件一套等。　　该小区内某楼共有16层，1、2层为商业层，1、2层有公用大厅、管道井，分为A、B两单元；A、B两单元楼有公用的相通的地下车库和人防空间，楼顶有电梯间和水箱间。　　A单元中有2部共有电梯，A单元1层外墙共有面积为18.04m2，电梯面积为12.48m2，大厅面积为40.5m2，管道井共有面积为6.4m2。　　B单元1层外墙共有面积为52.26m2，电梯面积为12.48m2，大厅面积为40.5m2，管道井共有面积为6.4m2。3

答案解析