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问答题

某市小区新建一栋12层2个单元的板式综合楼,某房产测绘公司接受委托进行该楼的房屋测量工作。   经实地测量,测得该综合楼长45.00m,宽14.00m,1~4层为商服用房,5~12层为住宅,房屋天面上有住宅电梯机房2个,长5.00m,宽8.00m。全楼共有建筑面积708.00m2,商服部分套内建筑面积和为1950.00m2,商服共用建筑面积284.00m2,住宅共用建筑面积877.50m2。   数学基础:平面坐标系统采用该市地方坐标系。不考虑高程系统。   工作依据:   (1)《房产测量规范第1单元:房产测量规定》(GB/T 17986.1—2000);   (2)《房产测量规范第2单元:房产图图式》(GB/T 17986.2—2000);   (3)《中华人民共和国物权法》。   问题:   1.《房产测量规范》中商住楼共有建筑面积的分摊方法是如何规定的?   2.根据题目求出:2单元8层1号套内建筑面积105.23m2住宅的建筑面积,全楼共用建筑面积分摊系数,商服共用建筑面积分摊系数,住宅共用建筑面积分摊系数。(列出算式)

正确答案:A (备注:此答案有误)

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