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下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（ ）。
多选题
下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（ ）。
A一方于订婚后，结婚登记前购买的房产
B遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产
C婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产
D婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产
E婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产
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