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以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（ ）。
多选题
以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（ ）。
A偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
C贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短
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