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关于收益法的说法，错误的有（ ）。(2010年真题)
多选题
关于收益法的说法，错误的有（ ）。(2010年真题)
A收益法的原理是预期原理
B直接资本化法即现金流量折现法
C未来的因素决定估价对象当前价值
D报酬率与投资风险呈负相关
E收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
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