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带领客户看房后，房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作，下列说法正确的有（ ）。
多选题
带领客户看房后，房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作，下列说法正确的有（ ）。
A收取意向金时，必须签署《买房确认书》
B客户缴纳意向金后，若对房源不满意不可退回
C客户缴纳的定金不得超过十万元
D《房屋买卖定金协议书》要注明定金的额度
E签订《房屋买卖合同》后，定金可以转为购房款的一部分
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