张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（ ）为承租人。

单选题

张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（ ）为承租人。

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单选题

2019年1月小罗将其自己名下的一套住房出租给小雅，收取全年租金24000元，小罗在出租前对此套房屋进行了维修，共花费10000元，则小罗需缴纳个人所得税（ ）元。

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多选题

张某将自己位于西城区的一套房屋高价出租给蔡某，双方口头约定租期2年，后来蔡某经张某同意将该房屋转租给王某，王某对生活环境十分挑剔，觉得房屋装修太差，于是自己动手对房屋进行装修，严重改变了房屋格局，张某得知后十分生气。下列选项中正确的有（　　）。

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问答题

她，她愿意用自己所收藏的一套价值约为2万元的邮票交换，张兰同意。双方进行了交付后，王梅请教专家却发现A玉佩并非和田玉，只是很普通的玉石，市场价值只有1000元。王梅起诉要求撤销合同，并请求张兰返还邮票。张兰与丈夫吴刚婚后共同出资购买了一套房屋，登记在吴刚名下，出租给李明使用。李明承租期间未经张兰及吴刚的同意，将房屋转租给刘鹏。张兰和吴刚发现后要求解除与李明的租赁合同，并要求刘鹏立即搬出。后吴刚由于赌钱导致经济拮据，其未与张兰商量便通过房屋中介找到钱丽，与其签订了房屋的买卖合同，吴刚收取了价款后将房屋钥匙交给了钱丽，钱丽随即搬进该房屋居住。吴刚与钱丽在去办理房屋变更登记的路上被张兰撞见，张兰得知了该买卖合同，与吴刚大吵一架，坚决反对出卖房屋，并要求钱丽立即搬出房屋。钱丽随即起诉吴刚要求吴刚交付房屋。此时吴刚以订立合同时自己没有处分权为由要求法院认定其与钱丽的合同无效。经历这件事之后，张兰要求房屋登记机构将该房屋所登记的所有权人变更为张兰和吴刚，但是吴刚不同意，登记部门便未进行更正。【问题】1．王梅对邮票请求返还的请求权基础是什么？为什么？2．张兰和吴刚是否有权要求解除与李明的租赁合同？为

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