由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（ ）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。(2012、2010年真题)

单选题

由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（ ）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。(2012、2010年真题)

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单选题

在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（　　）通知承租人。

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单选题

申请《商品房预售许可证》时，要求按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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单选题

11902146甲房产公司隐瞒没有取得预售许可证的事实，与不知情的乙就A房屋订立商品房预售合同，约定：“A房屋预售合同自双方办理预售登记时生效。”双方一直未办理预售登记。后甲向乙交付了A房屋，但乙一直未按约支付购房款。后甲公司诉请乙按约支付购房款。对此，下列表述正确的是？

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判断题

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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