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甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。 销售商品住宅时，甲公司应当（ ）。
材料题
甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。 销售商品住宅时，甲公司应当（ ）。
A偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B经抵押权人同意
C经房地产权属登记机关同意
D通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押
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