多选题
依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（ ）
A一律不得转让
B经批准可以出租
C可以直接抵押
D必须按法定的程序办理手续
E除法律
正确答案：A （备注：此答案有误）
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