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下列行为中，免征土地增值税的情形有（ ）。
多选题
下列行为中，免征土地增值税的情形有（ ）。
A联营企业转让房地产
B外商投资企业转让自用房地产
C房地产开发企业建造普通标准住宅出售
D国家因建设需要依法征收房地产
E某商场因实施城市规划
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