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下列有关契税的说法正确的有（ ）。
多选题
下列有关契税的说法正确的有（ ）。
A契税是向转移人征收的一种税
B契税的征税对象是在我国境内发生土地使用权和房屋所有权转移的土地.房屋
C对于经批准减免契税的纳税人改变有关土地
D房屋买卖的计税依据是成交价格
E契税实行3%－5%的幅度税率
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