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下列关于土地增值税的说法，正确的有（ ）。
多选题
下列关于土地增值税的说法，正确的有（ ）。
A属于所得税
B实行按次征收
C实行超额累进税率
D以转让房地产的交易价格为征税对象
E税率各地区不统一
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