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甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。 根据上述资料，回答下列问题： 工厂欲转让土地，应先办理的手续有( )。
材料题
甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。
根据上述资料，回答下列问题：
工厂欲转让土地，应先办理的手续有( )。
A向主管部门申请
B取得拆迁许可证
C补交土地出让金
D签订土地使用权出让合同
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