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注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估， 测算出的估价对象比准价格为10 000元/m2，收益价格为12 000元/m2，两个测算结果存在一定差异。 如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是（ ）。
单选题
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估， 测算出的估价对象比准价格为10 000元/m2，收益价格为12 000元/m2，两个测算结果存在一定差异。 如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是（ ）。
A空置率取值偏大
B报酬率取值偏小
C运营费用率取值偏大
D租金增长率取值偏小
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