单选题

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10 000元/m2，收益价格为12 000元/m2，两个测算结果存在一定差异。如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是（）。

A空置率取值偏大

B报酬率取值偏小

C运营费用率取值偏大

D租金增长率取值偏小

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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单选题

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10 000元/m2，收益价格为12 000元/m2，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括（）。

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单选题

房地产估价师的注册有效期为( )年。

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多选题

根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有( )。

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单选题

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10 000元/m2，收益价格为12 000元/m2，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时,合理的权重取值方式是（）。

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判断题

凡取得房地产估价师执业资格的离退休人员，都可以办理房地产估价师注册。（）

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