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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。 若运用假设开发法进行估价时，（ ）。
单选题
某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。 若运用假设开发法进行估价时，（ ）。
A不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本
B不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地査看
C不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D不应高估土地取得成本
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