首页 试题详情
问答题

为评估某商品住宅2007年8月15日的正常市场价格,在该住宅附近调査选取了 A、 B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例,有关资料如下: (1)可比实例的成交价格及成交日期,见表2—25。 (2)交易情况的分析判断结果,见表2—26,表中交易情况的分析判断是以正常市场价格为基准,正值表示可比实例成交价格高于其正常市场价格的幅度,负值表示低于其正常市场价格的幅度。 (3)该类住宅2007年2月至8月的价格指数,见表1—11。表中的价格指数为定基价格指数。 (4)房地产状况的比较判断结果,见表2—28。 (6)将上述三个比准价格的简单算术平均数作为市场法的测算结果,则: 估价对象的正常市场价格(单价)=(4 097. 56 + 4 416. 79 + 4 203. 83)元/m2+3 =4239.39元/m2

正确答案:A (备注:此答案有误)

相似试题

  • 单选题

    Z公司评估时点某市商品住宅成本市价率180%,已知被估全新住宅现行合理成本500万元,其评估价值( )万元。

    答案解析

热门题库