单选题

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（）。

A地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估

B按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值

C地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

D根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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单选题

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（）。

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单选题

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（）。

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单选题

产权人甲、乙共用一宗地面积为300m2的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立建筑物面积为100m2、100m2。建筑物的占地面积分别为100m2、50m2，问乙拥有的土地面积权益为（　　）m2。

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单选题

（2012 年）产权人甲、乙共用一宗地面积为 300m2的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立建筑物建筑面积为 100m2、 100m2。建筑物的占地面积分别为 100m2、 50m2，问乙拥有的土地面积权益为（） m2。

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单选题

（2016 年）产权人甲、乙共用一宗土地，无独自使用院落。该宗地内，甲、乙分别拥有独立建筑面积为 100m2、 200m2，建筑占地总面积为 150m2。不考虑其他因素，如甲分摊得到该宗地院落使用面积为 100m2，则该宗地面积为（） m2

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