出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。 采用收益法估价关键是求取租金收益，在租期内（毁约除外）应根据（ ）计算净收益。

单选题

出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。采用市场法对出租型商业房地产估价，不属于影响商业房地产价格的因素的是( )。

答案解析

单选题

出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。采用收益法估价关键是求取租金收益，在租期内（毁约除外）应根据（ ）计算净收益。

答案解析

判断题

32.企业出租包装物应收取的租金，应通过应收账款科目进行核算（）。

答案解析

问答题

某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。＜1> 、请计算该旧办公楼的价值。

答案解析

单选题

企业出租包装物收取的租金应当()。

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