材料题

估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（　）。

A估价师首先要确定估价对象是否可以作为抵押房地产

B应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件

C房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析

D为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（　）。

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估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。抵押价值和抵押净值评估应遵循谨慎原则，下列说法错误的是（　）。

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材料题

估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。房地产的抵押价值等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。下列不属于法定优先受偿款的是（　）。

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单选题

下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（　）。

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单选题

下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（　）。

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