多选题

利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的有（　）。

A临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格

B在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

C该路线价所对应的日期本身就是价值时点

D该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格

E交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行

查看答案

正确答案：A （备注：此答案有误）

相似试题

多选题

利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的有（　）。

答案解析
判断题

运用路线价法时，临街土地的价格评估，根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整，可视为比较法中的房地产状况调整。（　）

答案解析
多选题

调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（　）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得到该路线价区段的路线价。

答案解析
判断题

通常将路线价区段内各宗临街土地的临街深度的平均数，设置为标准临街深度。（　）

答案解析
单选题

【2013真题】在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（）。

答案解析