比较法中，在进行房地产状况比较、调整之前，要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况，可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况，不一定是在成交日期的状况，估价对象状况通常是在价值时点的状况。（　）

判断题

比较法中，在进行房地产状况比较、调整之前，要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况，可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况，不一定是在成交日期的状况，估价对象状况通常是在价值时点的状况。（　）

答案解析

单选题

市场法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。

答案解析

单选题

(单选题, 2)运用比较法估价的步骤是( )。①搜集交易实例 ②建立比较基础③选取可比实例④进行交易情况修正 ⑤进行市场状况调整 ⑥进行房地产状况调整 ⑦求取比较价值

答案解析

判断题

路线价法，实际上是一种比较法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。（　）

答案解析

单选题

(单选题, 2分)运用比较法估价的步骤是( )。①搜集交易实例 ②建立比较基础③选取可比实例④进行交易情况修正 ⑤进行市场状况调整 ⑥进行房地产状况调整 ⑦求取比较价值

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