某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（　）。

单选题

某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（　）。

答案解析

判断题

房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。

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材料题

估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。房地产的抵押价值等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。下列不属于法定优先受偿款的是（　）。

答案解析

判断题

不是房地产估价机构出具和注册房地产估价师签字的房地产价值的评估报告，不具有法律效力。（　）

答案解析

材料题

估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。抵押价值和抵押净值评估应遵循谨慎原则，下列说法错误的是（　）。

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