多选题
【2012年真题】在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。
A规避估价风险
B保护估价师和估价机构
C使评估价值更接近实际成交价格
D告知和提醒估价报告使用人注意有关事项
E使委托人能得到其预期的估价结果
正确答案：A （备注：此答案有误）
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