多选题

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（　）。

A应采用客观成本而不是实际成本

B应该采用实际成本而不是客观成本

C应结合选址

D应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整

E应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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多选题

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（　）。

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判断题

只要是新近开发建设，可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价。（）

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判断题

成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（　）

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多选题

新建房地产的开发成本包括（　）。

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单选题

房地产课税估价的目的是为了保证国家税收公平合理，为了避免纳税人偷税漏税和税务机关课税不公平,双方都要求对房地产价值进行评估。旧房及建筑物的评估价格中，开发利润应以土地取得费和开发成本之和为基础，根据开发、建造类似房地产相应的（）水平求取。

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