多选题

收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（　）。

A电梯折旧费

B租赁保证金利息

C房地产税

D企业（个人）所得税

E房屋保险费

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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多选题

收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（　）。

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多选题

在求取净收益中，运营费用包括（　）。

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多选题

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。

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单选题

某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。

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判断题

出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（　）

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