多选题

预计某房地产未来第一年的净收益为170万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少8万元，报酬率为8%，则下列说法中正确的有（　）。

A该房地产未来第30年的年净收益小于零

B该房地产的合理经营期限大于22年

C该房地产的收益价值小于1276.47万元

D该房地产的收益价值大于875万元

E该房地产的资本化率为18%

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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多选题

预计某房地产未来第一年的净收益为170万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少8万元，报酬率为8%，则下列说法中正确的有（　）。

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单选题

(单选题, 2分)某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为50万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的报酬率为6%。该宗房地产的价格为( )。

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单选题

房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。

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判断题

资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。（　）

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单选题

(单选题, 2分)预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,则该宗房地产的合理经营期限为( )年。

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