运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（　）

判断题

运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（　）

答案解析

单选题

(单选题, 2)运用比较法估价的步骤是( )。①搜集交易实例 ②建立比较基础③选取可比实例④进行交易情况修正 ⑤进行市场状况调整 ⑥进行房地产状况调整 ⑦求取比较价值

答案解析

多选题

运用比较法估价时，对可比实例成交价格进行处理，根据处理内涵的不同可以分为()。

答案解析

多选题

在比较法估价中，搜集交易实例时应搜集交易实例的内容一般包括()。

答案解析

问答题

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？

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