（　）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。

单选题

（　）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。

答案解析

单选题

房地产评估的合法原则要求房地产估价结果是在估价对象( )的权益下的价值。

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单选题

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。

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判断题

不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。（　）

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问答题

某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在价值时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。 、这样的做法有哪些错误？ 、若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益？

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