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下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（ ）。
多选题
下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（ ）。
A房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证
D房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E房地产估价既是一门科学又是一门艺术
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