勘察设计和前期工程费主要包括（　），以及“三通一平”等土地开发工程费支出。

多选题

勘察设计和前期工程费主要包括（　），以及“三通一平”等土地开发工程费支出。

答案解析

多选题

勘察设计过程中的合同管理主要包括()等方面。

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判断题

项目建设前期的信息包括可行性研究报告、设计任务书、勘察文件、设计文件、招投标文件等方面的信息。

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多选题

勘察、设计招标质量控制，主要是对勘察、设计投标文件内容是否满足招标文件的要求进行评审，主要评审的方面包括（　　）。

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问答题

某宗“七通一平”熟地的面积为5000m2，容积率为2，适宜建造一幢乙级写字楼。预计取得该宗土地后将该写字楼建成需要2年的时间，建筑安装工程费为每平方米建筑面积1500元，勘察设计和前期工程费及其他工程费为建筑安装工程费的8%,管理费用为建筑安装工程费的6%;第一年需要投入60%的建筑安装工程费、勘察设计和前期工程费及其他工程费、管理费用，第二年需要投入40%的建筑安装工程费、勘察设计和前期工程费及其他工程费、管理费用。在该写字楼建成前半年需要开始投入广告宣传等销售费用，该费用预计为售价的2%。房地产交易中卖方应缴纳的营业税等税费为交易价格的6%，买方应缴纳的契税等税费为交易价格的3%。预计该写字楼在建成时可全部售出，售出时的平均价格为每平方米建筑面积3500元。请利用所给资料采用现金流量折现法测算该宗土地的总价、单价及楼面地价(折现率为12%)。【解】该写字楼的总建筑面积=5000m2X2=10000m2销售费用假设在写字楼建成前半年内均勻投入，视同在该期间的中点一次性投入，这样，就有了上述计算中的折现年数是1.75的情况。销售税费总额=2790.18万元X3%=83.71万元设该宗土

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