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建成在售房地产拍卖时，需要注意的事项包括（ ）。
多选题
建成在售房地产拍卖时，需要注意的事项包括（ ）。
A房地产所属物业的商品房预售（销售）情况
B土地使用款项是否付清
C房地产当前使用和租赁情况.费用拖欠情况
D土地使用权是否已经依法登记，取得产权证书
E政府相关管理部门的批准文件是否齐全
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