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以下对房地产赠与的理解正确的有（ ）。
多选题
以下对房地产赠与的理解正确的有（ ）。
A是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
B属于双务行为
C即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务
D属于单务行为
E其受让人不需承担任何义务
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