对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。

单选题

对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。

答案解析

单选题

位于县城的某房地产开发企业开发一幢写字楼，取得土地使用权支付地价款和相关税费共计2000万元，发生房地产开发成本2600万元，其中装修费用600万元；利息支出80万元（能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊）；该写字楼竣工验收后，将总建筑面积的1/2对外销售，签订销售合同，取得销售收入4500万元；剩余的建筑面积对外出租，当年取得租金收入300万元。已知当地省级人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为4%，可以扣除的与转让房地产有关的税金为243万元。该房地产开发企业在计算应缴纳的土地增值税时，扣除项目金额合计数为（　　）万元。

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单选题

已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积达到一定比例以上的，税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算。这个比例是（）。

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判断题

房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘。（ ）。

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判断题

房地产项目可以根据判断其是否属于一类高层住宅建筑，若其单体高度未超过54米均办理建设工程竣工验收消防备案。

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