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下列关于房屋转租的表述中,正确的有()

多选题
下列关于房屋转租的表述中,正确的有()

A需经出租人口头同意,并与次承租人订立转租合同

B需经出租人书面同意

C转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

D转租合同经租赁登记备案方可生效

E房屋转租合同须由出租人

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