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依据物权法，不动产物权的（ ），经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。
多选题
依据物权法，不动产物权的（ ），经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。
A设立
B使用
C变更
D转让
E消灭
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