某居住小区规划方案（如示意图2—31所示），住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了以下有关建设标准和技术要求： （1）条式住宅之间的侧面间距为5 m。 （2）多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10 m。 （3）所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1 h的日照标准计算。 （4）宅间小路的路面宽度为1.5 m。 （5）临街住宅的出入口不直接开向城市干道。 （6）所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。 试判断这些标准和要求是否正确？若认为正确的只需说明该条“正确”，认为不正确（或不完全正确）的，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。

问答题

某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如图1一10所示。试对该居住小区的规划方案指出不妥之处。

答案解析

问答题

某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21公顷，规划总建筑面积29.4万m2。示意图（如图2—16所示）中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所（其中一所八个班，一所六个班）、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。请你在小区内留有的6块空地（如图2—16所示）中选择合适地块，布置上述5项设施（用文字叙述某地块布置某项目即可）。

答案解析

问答题

某居住小区规划方案（如示意图2—31所示），住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了以下有关建设标准和技术要求：（1）条式住宅之间的侧面间距为5 m。（2）多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10 m。（3）所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1 h的日照标准计算。（4）宅间小路的路面宽度为1.5 m。（5）临街住宅的出入口不直接开向城市干道。（6）所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。试判断这些标准和要求是否正确？若认为正确的只需说明该条“正确”，认为不正确（或不完全正确）的，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。

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问答题

某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状如示意图2-30所示)。已给出的规划设计条件：1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。2.土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。4.绿地率及集中绿地配置要求。5.建筑风格、体量、色彩等要求。6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。试补充其他必要的规划设计条件。

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