多选题
物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。
A区分不同物业的性质和特点
B根据物业服务的项目
C固定资产的折旧
D做到收支平衡，略有结余
E物业管理人员素质
正确答案：A （备注：此答案有误）
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