首页 试题详情
问答题

某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住,2005年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业管理资料,拒不配合物业交接查验。

2006年8月15日,顶层的20户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致,应由甲物业管理公司负责修缮。之后,乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。[2006年真题]

问题:

1.上述20户业主提出的修复请求是否合理?是否应由乙物业管理公司负责无偿修复?

2.乙物业管理公司的做法是否妥当?如果您是该公司的负责人,如何处理业主的投诉?

3.该小区的前期物业服务合同何时终止?

4.甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立?请说明理由。

5.在甲物业管理公司拒绝移交物业管理资料和配合物业交接查验的情况下,乙物业管理公司应如何进行物业承接查验?

正确答案:A (备注:此答案有误)

相似试题

  • 单选题

    A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发住宅小区项目,双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区销售业务属于(  )。

    答案解析

  • 单选题

    房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅小区项目涉及到拆迁,则房地产公司申领施工许可证前,()。

    答案解析

  • 材料题

    房地产开发公司开发建设住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标方式选聘物业服务企业来管理该小区。物业管理招标投标原则有

    答案解析

  • 单选题

    房地产开发公司开发建设住宅小区,建设工期10个月,工程合同价为1500万元,按照规定,该开发公司申领《施工许可证》时到位资金应不少于( )万元。

    答案解析

  • 单选题

    住宅小区开发建设设施中,( )费用应列入房地产开发成本。

    答案解析

热门题库