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通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定()。
多选题
通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定()。
A承租户的改建必须经出租人书面同意
B必须明确改建后新增部分的归属
C必须明确改建费用的承担
D用于生意的固置物的处理
E交一定的保证金
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