某业主与某施工单位就某住宅楼施工工程签订了施工总承包合同，该工程采用边设计 边施工的方式进行，合同的部分条款如下：

××工程施工合同书（节选）

一、协议书

(1)工程概况

该工程位于某市的××路段，建筑面积3000 m²，砌体结构住宅楼（其他概略）。

(2)承包范围

承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。

(3)合同工期

合同工期为20 14年2月22日～20 1 4年9月30日，合同工期总日历天数为223天。

(4)合同价款

本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币（￥234. 00万元）。

(5)质量标准

本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。

(6)工程款支付

在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金 的暂时不到位而停工和拖延工期。

二、其他补充协议

(1)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。

(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。

(3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。

(4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。

(5)合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。

【问题】

1．从节选的项目来看，该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处？请给出正确做法。

2．该项工程施工合同的其他补充协议中有哪些不妥之处？请给出正确做法。

3．合同如有争议，应如何解决？

4．市场价格波动超过了当事人约定的范围，而且没有专用合同条款约定，合同价格如何调整？

5．施工合同条款对竣工结算的约定应包含哪些内容？

判断题

某工程为危改工程西区塔台，住宅楼工程，位于华南区，总建筑面积66056.86㎡，由塔台及三栋住宅楼组成。塔台部分为全现浇框架结构;住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，采用大模板施工方案。工程建设单位是某政府机关，设计单位是该市华厦建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为建设发展公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。工程与2000年6月6日开工，与2001年5月6日竣工质量目标为市优质工程，施工单位建立了质量管理体系并通过了ISO9000标准的认证。问：如果在施工过程中，由于基础公司责任造成的基础施工质量问题，作为总承包的建设发展公司应承担责任

答案解析

判断题

某工程为危改工程西区塔台，住宅楼工程，位于华南区，总建筑面积66056.86㎡，由塔台及三栋住宅楼组成。塔台部分为全现浇框架结构;住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，采用大模板施工方案。工程建设单位是某政府机关，设计单位是该市华厦建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为建设发展公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。工程与2000年6月6日开工，与2001年5月6日竣工质量目标为市优质工程，施工单位建立了质量管理体系并通过了ISO9000标准的认证。问：工程质量管理的核心是重视工程和服务质量体，系或系统质量的控制是次要的

答案解析

判断题

某工程为危改工程西区塔台，住宅楼工程，位于华南区，总建筑面积66056.86㎡，由塔台及三栋住宅楼组成。塔台部分为全现浇框架结构;住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，采用大模板施工方案。工程建设单位是某政府机关，设计单位是该市华厦建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为建设发展公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。工程与2000年6月6日开工，与2001年5月6日竣工质量目标为市优质工程，施工单位建立了质量管理体系并通过了ISO9000标准的认证。问：该工程质量控制的基本环节包括事前控制，事中控制和事后控制

答案解析

多选题

某施工单位承揽一住宅楼工程施工任务，针对该住宅楼工程中专业性较强的项目编制的施工方案的内容应包括（）。

答案解析

问答题

1．背景某施工单位与业主签订了一矿井地面矿仓及运输走廊的施工合同，合同约定：(1)该工程的工期为18个月，如果是承包商的责任造成工期延长，每延长1个月罚款5万元。(2)工程施工材料由施工单位自行购买，如出现质量问题由施工单位承担全部责任。(3)施工中与现场其他施工单位之间的关系协调由施工单位自身负责，业主不参与。(4)工程若需要变更，必须提前14d通知业主及设计单位，否则造成的工期延误由施工单位承担责任。在工程的实施过程中，部分材料施工单位无处购买，施工单位提前15d通知了业主，业主供应材料延误工期0．5个月；在运输走廊施工中，由于采用的水泥标号较高，施工单位因施工技术水平的限制要求变更，业主不予同意；另外由于运输走廊上部与选矿厂房连接，而选矿厂房因地基处理发生工期延误，虽没有影响选矿厂房的施工工期，但使运输走廊施工进度发生拖延，最终延误工期0．5个月。2．问题(1)施工单位与业主之间的合同约定有哪些不合理之处?(2)施工单位要求进行工程变更的做法是否有不合理之处?(3)工程结算时，业主要对施工单位工期拖延1个月进行罚款5万元，是否合理?

答案解析