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个人商用房贷款借款人应具备的基本条件有（ ）。
多选题
个人商用房贷款借款人应具备的基本条件有（ ）。
A具有完全民事行为能力的自然人
B具有合法有效的身份证明
C具有良好的信用记录和还款意愿
D具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
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