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以下关于个人住房贷款的说法中正确的有（ ）。
多选题
以下关于个人住房贷款的说法中正确的有（ ）。
A个人住房贷款是银行向购买
B个人住房贷款期限一般最长不超过30年
C贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式。贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法
E等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法
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