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关于抵押率的确定，下列表述中正确的有（ ）。
多选题
关于抵押率的确定，下列表述中正确的有（ ）。
A抵押物由于技术相对落后造成贬值，属于实体性贬值
B对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
C抵押物由于使用磨损和自然损耗造成贬值，属于功能性贬值
D信贷人员应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，科学地确定抵押率
E抵押物由于外部环境变化引起贬值，属于经济性贬值
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