小王大学毕业后，需要自己租赁一处房屋，每年年末需要支付房租10000元，年利率为8%，则小王5年所付租金的现值为(　　)元。

单选题

小王大学毕业后，需要自己租赁一处房屋，每年年末需要支付房租10000元，年利率为8%，则小王5年所付租金的现值为(　　)元。

答案解析

单选题

小王想筹设申办文化课程类培训学校，需要提供房屋租赁合同，租赁合同的期限要求必须达到多少年？

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单选题

房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（ ）。

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问答题

祖宅一间。小贾很早就搬出去自己单独住，很少回 去。房屋至今没有办理产权过户登记。后经人介绍，小贾将房屋出租给小史，供其经营服装 加工厂。两人签订了房屋租赁合同，约定租金每月1万元，一次支付一年的租金，2年起 租。小史很快投人生产，因为生产需要，需要厂房扩建，在征得了小贾同意后，小史在原来 房屋的基础上进行了扩建。小史与小王签订了布料购销合同，约定由小王向其提供布匹（可供制作成衣200套，价值总额为60万元），12月5日交付。由小史先支付定金1万元，布料 完全交付后付清余款。后小史又与小薛签订了服装买卖合同，约定12月27日交付。小王由 于库存不足，于合同签订后12月17日才开始委托承运人小李运货，结果路上遭遇山洪爆 发，该批布料全部毁损。而小史因为没有原料也无法履行与小薛的服装买卖合同，共计损失 3万元。小林曾经将一批布料暂放在小史处，小史为了能履行与小薛的合同，将此布料拿来 进行了应急，制作出成衣，减轻了部分损失，事后小林知道了此事，便向小史主张成衣的所 有权。问题：1.对于小贾继承的祖宅，是否享有所有权？小贾可否出卖此房屋，为什么？2.小贾和小史在房屋租赁合同中约定是否有效，为什么

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单选题

房屋租赁期满后租赁合同终止，此时若承租人需要继续租用，应当在租赁期限届满前()提出。

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