A诉B、C共有财产纠纷案
201 1年A、B、C、三人各出资2万元、3万元、5万元购买了一套邮票,想在价格上涨后卖出以赚取利润,利润按照出资比例分配。后A想贷款买车,银行要求A提供抵押,A提出用自己在共有邮票中的份额进行抵押,遭到了B和C的强烈反对,A便用自己的房子进行了抵押。2012年B和C认为邮票的价格已经涨到了高峰,想将邮票卖出,但是A认为时机还未到,坚决不同意,于是B和C瞒着A找买主欲将邮票卖出。他们首先找到了D,双方合同约定买卖价款为13万元,D随后便将13万元交付给了B、和C 。后E表示愿意1 5万元买该套邮票,B和D认为之前卖亏了,便又与E签订了买卖合同,然后找到D想将D的钱退还,解除与D的买卖合同。D不同意,向人民法院提起诉讼,要求B和C交付买卖合同标的物。E得知后,亦要求B和D继续履行他们之间的合同。
B向银行抵押贷款购买了一套房屋,与开发商的合同约定分期付款期限为1 0年,若期间B未支付到期价款的金额达到全部价款的8%,则开发商可以要求B支付全部价款或者解除合同。B还了5年贷款后,与F结婚,婚后二人共同还贷,但房屋登记人依然为B。 6年后,二人感情不和起诉离婚,F要求获得房屋的所有权,B坚决不同意。
【问题】
1.B和C是否有权反对A以自己的共有份额进行抵押?为什么?
2.D和E在诉讼后谁能够获得合同的实际履行?为什么?
3.A得知邮票被处分后,是否可以B、C无权处分为由请求确认两份合同无效?为什么?
4.若B以A、B、C三人的名义将邮票卖出,则善意相对人在得知后可以采取什么措施?
5.若B于某次未支付到期价款的金额达到了全部价款的9%,开发商起诉要求B支付全部价款,B可以如何保护自己的权利?
6.若法院判决B与F婚姻关系解除,那么关于B与F的房屋的所有权,法院会如何判决?
7.若在B、F二人婚姻存续期间政府要征收该房屋,则政府应当怎样保障B、F的权益?
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