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商品房预售应当具备下列条件中的哪几项?( )

多选题
商品房预售应当具备下列条件中的哪几项?( )

A取得土地使用权证书

B持有建设工程规划许可证和施工许可证

C投入开发建设的资金达到丁程建设总投资的25%以上,并已经确定施工,进度和竣工交付日期

D取得《商品房预售许可证》

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