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下列属于一审辩论终结后未获批准，房屋租赁合同无效情形的有（ ）。
多选题
下列属于一审辩论终结后未获批准，房屋租赁合同无效情形的有（ ）。
A出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立租赁合同
B未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同
C出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同
D租赁期限超过临时建筑的使用期限
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