多选题
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，下列关于实际占用面积和应纳税额计算的说法中，正确的有（ ）。
A纳税人实际占用的土地面积，以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准
B尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整
C尚未核发土地使用证书的，纳税人无需申报纳税，待核发土地使用证以后再以证书所载面积纳税
D土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税
E城镇土地使用税的应纳税额依据纳税人实际占用的土地面积和适用单位税额计算
正确答案：A （备注：此答案有误）
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